Woonlasten van een mede-aanvrager met een ander adres worden niet automatisch meegerekend in het consumptief besteedbaar inkomen.
Wat gebeurt er momenteel?
Fastlane berekent het besteedbaar inkomen alleen op basis van de woonlasten van de eerste aanvrager.
Woonlasten van de mede-aanvrager op een ander adres worden niet automatisch meegenomen.
Gevolgen
Het bestedingsruimte kan te hoog worden ingeschat.
Hypotheekconstructies kunnen minder betrouwbaar zijn.
Uitkomsten bij scenario's als overlijden of arbeidsongeschiktheid kunnen vertekenen.
Werkinstructie voor adviseurs
Vraag de mede-aanvrager of er zelfstandige woonlasten zijn.
Neem deze woonlasten handmatig mee in de beoordeling en onderbouwing.
Vermeld een toelichting in het adviesrapport of klantdossier indien nodig.
Belangrijk: Er wordt gewerkt aan een automatische oplossing. Tot die tijd is handmatige verwerking nodig.
Veelgestelde vragen
Worden deze lasten nu wel meegenomen in de maximale hypotheekberekening?
Worden deze lasten nu wel meegenomen in de maximale hypotheekberekening? Nee. Alleen de woonlasten van de eerste aanvrager worden automatisch betrokken.
Moet ik iets aanpassen in het dossier?
Moet ik iets aanpassen in het dossier? Nee, maar het is wel verstandig om de lasten handmatig mee te wegen en toe te lichten.