Uitleg over de 5%-opslag conform TRHK, die bij toetsmomenten automatisch wordt toegepast in hypotheekberekeningen.
Wat is de 5%-opslag?
De opslag komt uit de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK).
Geldverstrekkers mogen bij het toetsen rekenen met een 5% hogere lening dan aangevraagd.
De opslag functioneert als financiële buffer voor de consument.
Hoe wordt de 5%-opslag toegepast?
De opslag wordt toegevoegd aan het aangevraagde leenbedrag tijdens de toetsberekening.
Het werkelijke leenbedrag blijft onveranderd; de consument ziet alleen het aangevraagde bedrag terug.
De opslag wordt automatisch verwerkt tijdens relevante toetsmomenten:
Het bepalen van maximale hypotheek op inkomen
AOW-gerelateerde toetsmomenten
Meerdere toetsperiodes (zoals scheiding of pensionering)
Wat zie je als klant?
De opslag wordt niet zichtbaar weergegeven in het scherm of rapport.
Maandlasten en leensom zijn gebaseerd op het daadwerkelijke aangevraagde bedrag.
Kan de 5%-opslag worden uitgeschakeld?
Het is niet mogelijk om de 5%-opslag handmatig uit te schakelen.
De opslag is wettelijk verplicht en wordt automatisch toegepast volgens TRHK.
Belangrijk: De opslag heeft alleen invloed op de toetsberekening, niet op het werkelijke leenbedrag.
Opmerking
De regeling voorkomt dat consumenten te krap gefinancierd worden bij veranderingen in hun situatie.