Uitleg over het verwerken van een familiehypotheek samen met een reguliere hypotheek bij een geldverstrekker in FastLane.
Uitdaging
FastLane ondersteunt slechts één geldverstrekker per aanvraag.
Een familiehypotheek kan niet als apart leningdeel worden opgevoerd.
Onvolledige financiering of onjuiste beoordeling kan ontstaan bij toetsing.
Oplossingen
Optie 1: Twee afzonderlijke berekeningen maken
Voer het familiebedrag als leningdeel op bij de samenstelling, alsof het via de geldverstrekker verloopt.
Gebruik deze berekening voor toetsing van leencapaciteit en advies.
Voor de werkelijke situatie: voer het familiebedrag op als eigen middelen.
Licht in de vrije tekst toe dat het om een familiehypotheek gaat.
Gebruik deze berekening voor rapportage richting klant en uiteindelijke aanvraag.
Optie 2: Alleen eigen middelen opvoeren
Gebruik bij een leen-schenkconstructie waarbij betalingen worden geschonken of als het bedrag fiscaal als eigen middelen wordt gezien.
Er is slechts één berekening nodig: voer de familiehypotheek volledig als eigen geld op.
Voeg toelichting toe in de vrije tekst.
Toelichting
FastLane ondersteunt één primaire geldverstrekker per HDN-aanvraag.
Een familiehypotheek wordt niet via HDN aangevraagd.
De juiste werkwijze is een tweede berekening of aangepaste financieringsopzet.
Tips en aandachtspunten
Noem in de vrije tekst duidelijk: "De inbreng van € … betreft een familiehypotheek."
Maak een berekening voor toetsing én voor de werkelijke aanvraag.
Neem rente, aflossing en looptijd van de familiehypotheek mee bij toetsing indien vereist.
Voeg een dossiernotitie toe waarin de familiehypotheek wordt uitgelegd.
Belangrijk: De familiehypotheek valt niet onder een HDN-aanvraag en iedere geldverstrekker kent eigen verwerking.
FAQ
Hoe voer ik een familiehypotheek op als er sprake is van een schenking?
Voer de familiehypotheek volledig als eigen middelen op en voeg toelichting toe in de vrije tekst.
Krijgt de geldverstrekker een aparte aanvraag voor de familiehypotheek?
De familiehypotheek wordt niet via HDN aangevraagd; er gaat geen aparte aanvraag naar de geldverstrekker.