Uitleg over het oplossen van foutmeldingen bij het meenemen van bestaande leningen met afwijkende toetsrente.
Oorzaken van de foutmelding
De resterende rentevaste periode sluit niet aan op de werkelijke situatie.
Bij een resterende rentevaste periode korter dan 10 jaar wordt automatisch een toetsrente van 5% gebruikt.
Stappen om het probleem op te lossen
Kijk in de hypotheekgegevens naar de ingangsdatum van de rente.
Bereken de resterende rentevaste periode vanaf de passeerdatum.
Vul de berekende resterende periode exact in bij het leningdeel.
Controleer of het leningdeel als 'bestaande lening' staat ingesteld.
Herbereken het dossier na correcties.
Belangrijk
Bestaande leningdelen met minder dan 10 jaar resterend krijgen verplicht een toetsrente van minimaal 2%.
Dit gedrag is landelijk verplicht en niet door gebruikers te veranderen.
Opmerking
Noteer altijd de oorspronkelijke ingangsdatum van de rente in het dossier.
Overweeg het maken van twee varianten: een voor klantpresentatie met het werkelijke rentepercentage en een voor acceptatie met de toetsrente.
Vermeld in de toelichting wanneer een lage rente wordt meegenomen met een beperkte resterende periode.
FAQ
Waarom past FastLane automatisch een toetsrente van 5% toe?
FastLane past een toetsrente van 5% toe als de resterende rentevaste periode korter is dan 10 jaar, omdat deze toetsregels landelijk verplicht zijn. Dit gebeurt ongeacht het werkelijke rentepercentage.
Kan de toetsrente worden aangepast?
De toetsrente kan niet worden aangepast door de gebruiker. FastLane volgt de geldende regelgeving en hanteert minimaal 2% of 5% afhankelijk van de resterende periode.