Uitleg over het ontbreken van volledige leningdelen bij het samenstellen van een hypotheek in een scheidingsdossier.
Situatie
Bestaande leningdelen zijn niet volledig zichtbaar bij "Hypotheek samenstellen".
Gezamenlijke hypotheekdelen lijken slechts deels overgenomen.
Oorzaak
Fastlane koppelt leningdelen aan actieve personen in het dossier.
Eigendom van de woning staat vaak nog op 50/50, terwijl de ex-partner niet meer actief is.
De software toont alleen de delen die aan de overblijvende partij zijn gekoppeld.
Oplossing
Optie 1 – Dossier corrigeren
Ga naar Woninggegevens > Eigendom.
Pas het eigendom aan naar 100% op naam van de blijvende partij.
Controleer of bij elk leningdeel de juiste eigenaar geselecteerd is.
Sla de berekening op.
Open opnieuw "Hypotheek samenstellen"; de leningdelen zijn nu volledig zichtbaar.
Optie 2 – Werken met een kopie van het dossier
Maak een kopie van het dossier als je de gezamenlijke situatie wilt bewaren.
Verwijder in de kopie de ex-partner.
Pas het eigendom aan naar 100% voor de blijvende partij.
Controleer de leningdelen.
Voer de nieuwe berekening uit in het kopiedossier.
Toelichting
Dit gedrag is geen fout, maar het gevolg van eigendomsverdeling en koppeling van leningdelen in Fastlane.
Componenten gekoppeld aan een verwijderde partner worden niet meegenomen in de berekening.
Tip
Begin bij scheidingsdossiers altijd met het invoeren van de gezamenlijke situatie.
Maak een kopie van het dossier voor de overnamesituatie.
Pas daarna eigendom en leningdelen aan.
Zo blijft het dossier overzichtelijk en blijft de historie bewaard.