Uitleg over het correct splitsen van leningdelen in box 1 en box 3 bij renteaftrek.
Wanneer splitsen nodig is
Een lening komt deels wel en deels niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.
Het renteaftrekbare deel valt onder box 1; het niet-aftrekbare deel onder box 3.
Voorbeelden: leningen met gedeeltelijke renteaftrek.
Waarom moet een leningdeel gesplitst worden?
Fastlane ondersteunt geen leningdelen die deels box 1 en deels box 3 bevatten.
Gemengde leningdelen zorgen voor incorrecte berekeningen en een foutief fiscaal overzicht.
HDN-aanvragen eisen aparte registratie voor elke component.
Stappen: leningdelen splitsen
Beoordeel of het bestaande leningdeel gemengd is qua renteaftrek.
Neem het eerste deel op als "Leningdeel 1 – Renteaftrekbaar (box 1)".
Neem het tweede deel op als "Leningdeel 2 – Niet-renteaftrekbaar (box 3)".
Controleer of de rapportages en de fiscale weergave correct zijn.
Voer eventuele extra aflossingen in per leningdeel, niet als totaal.
Let op: extra aflossingen
Bij extra aflossingen op een niet-gesplitst leningdeel verdeelt de Belastingdienst de aflossing automatisch over box 1 en box 3.
Dit kan het renteaftrekbare deel (box 1) onbedoeld verlagen en gevolgen hebben voor belastingaftrek.
Belangrijk: Fastlane ondersteunt géén gemengde leningdelen. Splits altijd volgens fiscale regels.
Opmerking
Door vooraf zorgvuldig te splitsen voorkom je nadelige gevolgen voor de klant en blijft de fiscale rapportage volledig.