Wat is een overwaarde hypotheek?
Een overwaarde hypotheek — ook wel opeethypotheek genoemd — is een product waarbij een klant de overwaarde op zijn woning geleidelijk of in één keer opneemt als aanvullende hypotheek. Let op: dit is iets anders dan het ophogen van een bestaande hypotheek of een overbruggingskrediet.
ABN Amro overwaarde hypotheek opvoeren
De overwaarde hypotheek van ABN Amro kan worden opgevoerd in eBlinqx Hypotheekadvies. Houd rekening met de volgende voorwaarde:
De eerste (bestaande) hypotheek moet ook bij ABN Amro lopen. Is dat niet het geval, dan moet de bestaande hypotheek eerst worden overgesloten naar ABN Amro voordat de overwaarde hypotheek aangevraagd kan worden.
Stappen in eBlinqx:
Ga naar Hypotheek Samenstellen.
Kies bij Geldverstrekker: ABN Amro.
Kies bij Productlijn: Overwaarde Hyp – eenmalig of Overwaarde Hyp – maandelijks, afhankelijk van de gewenste opnamevorm.
Moet de bestaande hypotheek ook worden overgesloten? Twee HDN-aanvragen
Wanneer de huidige hypotheek nog niet bij ABN Amro loopt en tegelijk moet worden overgesloten, zijn er twee afzonderlijke HDN-aanvragen nodig. De twee leningdelen vallen namelijk onder verschillende productlijnen:
1e hypotheek (oversluiten): productlijn Budget of Woning.
Overwaarde hypotheek: productlijn Overwaarde Hyp – eenmalig of Overwaarde Hyp – maandelijks.
Dien beide aanvragen apart in via HDN. Het combineren in één aanvraag is niet mogelijk.
HDN-aanvraag
De overwaarde hypotheek is goed aan te vragen via HDN. Hierbij zijn geen bijzonderheden gemeld; de reguliere HDN-workflow volstaat.
Bekende beperking: visuele weergave in eBlinqx
Op dit moment wordt de overwaarde hypotheek in eBlinqx Hypotheekadvies nog niet correct visueel weergegeven. Zo zijn de maandlasten van de klant zichtbaar, maar wordt de oplopende schuld niet jaar op jaar bij de totale hypotheekschuld opgeteld.
Dit is een bekend probleem dat wordt opgepakt onder IT-30926. Houd de releasenotes in de gaten voor de oplossing. Dit hoeft niet opnieuw gemeld te worden.
's-Gravenhage verzilverhypotheek
Hetzelfde geldt voor de onderlinge 's-Gravenhage verzilverhypotheek. Ook dit product is aan te vragen via HDN, maar de visuele weergave in eBlinqx is nog niet volledig correct. Hier wordt eveneens aan gewerkt. Ook dit hoeft niet opnieuw te worden gemeld.