Uitleg waarom een woning met een beter energielabel soms een lagere maximale hypotheek oplevert bij Rabobank.
Hoe energielabel de hypotheek beïnvloedt
Rabobank gebruikt verschillende rentestaffels afhankelijk van het energielabel.
Woningen met label A of hoger krijgen een lagere hypotheekrente (en toetsrente) dan woningen met label B t/m G.
Effect van toetsrente op de berekening
Fastlane voert altijd de oriëntatieberekening uit met de actuele toetsrente van de geldverstrekker.
Een lagere toetsrente betekent dat de toegestane maandlast lager wordt vastgesteld.
Hierdoor kan de maximaal te lenen hypotheek lager uitvallen bij een beter energielabel.
Belangrijk
Belangrijk: Lagere rente resulteert in lagere maandlasten die verantwoord zijn, wat kan leiden tot een iets lagere maximale hypotheek.
Opmerking
Opmerking: Hoewel dit tegenstrijdig lijkt, is het correct volgens de rekenmethodiek van Rabobank en Fastlane.
FAQ
Waarom laat Fastlane soms een lager hypotheekbedrag zien bij energielabel A?
Fastlane toont soms een lager hypotheekbedrag bij energielabel A omdat Rabobank een lagere toetsrente hanteert, waardoor de maximale maandlast lager wordt vastgesteld.
Is dit effect ook bij andere geldverstrekkers zichtbaar?
Dit effect geldt specifiek voor Rabobank, omdat zij de toetsrente aanpassen per energielabel.