Dit artikel legt uit waarom verkoopkosten niet automatisch worden meegenomen in de overbruggingsberekening en hoe je deze handmatig verwerkt.
Waarom veranderen verkoopkosten het overbruggingsbedrag niet?
FastLane berekent standaard: 90% van de verwachte verkoopwaarde min de resterende hypotheekschuld.
De meeste geldverstrekkers verwachten dat verkoopkosten betaald worden uit deze 90%-ruimte.
Daarom worden verkoopkosten niet automatisch van het overbruggingsbedrag afgetrokken.
Stappen om verkoopkosten te verwerken
Open de overbruggingsfinanciering in de berekening.
Geef het gewenste (gecorrigeerde) overbruggingsbedrag handmatig op.
Voer de verkoopkosten in bij woninggegevens of financieringsopzet.
Controleer het potentieel aan overwaarde.
Pas eventueel handmatig de overbrugging aan volgens de gekozen methode en geldverstrekker.
Leg in de toelichting vast dat de verkoopkosten zijn verrekend.
Belangrijk
Belangrijk: Controleer of de gekozen aanbieder verkoopkosten binnen de 90%-ruimte meeneemt, of dat deze vooraf moeten worden afgetrokken.
Belangrijk: Leg in de toelichting altijd uit hoe het overbruggingsbedrag is bepaald, vooral bij handmatige aanpassing.
Opmerking
Opmerking: Maak een tweede berekening met een alternatieve overbruggingsvariant om verschillen inzichtelijk te houden.
Opmerking: Bij grote afwijkingen tussen overwaarde en overbruggingsbedrag, controleer marktwaarde, verkoopkosten, lopende hypotheek en scenarioās.